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Comment bien faire isoler les combles de votre maison ?

  • Introduction
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Confort| Isolation
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Savez-vous que l’isolation des combles et de la toiture d’une maison constitue souvent la priorité numéro un en matière de rénovation ? Pourquoi ? Parce que si votre isolation des combles laisse à désirer, les autres travaux que vous ferez pour améliorer votre confort thermique risquent de ne pas être efficace. Dans un projet d’isolation de combles, il y a des étapes essentielles à suivre. Nos experts vous guident.

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Pourquoi est-ce important de bien faire isoler les combles de votre maison ?

Vous avez l’impression d’avoir toujours froid dans votre maison en hiver même lorsque votre chauffage est au maximum ? Et à l’inverse, vous étouffez l’été sous les combles ? La toiture de votre maison présente sans doute un défaut d’isolation.

Comme l’air chaud est plus léger que l’air froid, il a tendance à monter et – lorsque la couverture est mal isolée – à s’échapper par le toit, entraînant une déperdition de chaleur considérable (jusqu’à 30% des pertes thermiques de votre maison selon l’Ademe).Armani Armani Blanc Chaussure Chaussure Armani Chaussure Blanc Chaussure Blanc WYD2EH9I

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Les avantages liés aux travaux d’isolation de combles sont donc triples :

  • Vous gagnez en confort thermique en été comme en hiver,
  • Vous diminuez votre facture de chauffage,
  • Vous pouvez profiter d’aides financières pour vos travaux (en fonction de vos revenus) et d’un crédit d’impôt (quelles que soient vos ressources).

Le saviez-vous ?

Le confort thermique est un sujet d’insatisfaction chez 32 % des Français selon le Baromètre Qualitel. En effet, 58 % des personnes interrogées déclarent avoir trop chaud dans leur logement et 47 % trop froid. Pour améliorer le confort de leur habitat, les Français réalisent majoritairement 5 types de travaux de rénovation, et l’isolation de la toiture et/ou des combles en fait partie (35 % des chantiers).

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Définissez les travaux d’isolation à effectuer dans les combles de votre maison

Avant même d’envisager des travaux d’isolation des combles, il est important de diagnostiquer les performances thermiques de votre maison. Décryptage par nos experts.

Faites réaliser un diagnostic thermique

Vous disposez déjà du diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre maison ? C’est un indicateur intéressant, mais qui ne suffit pas pour déterminer s’il faut ou non isoler vos combles et de quelle manière. Pour réaliser un premier état des lieux, vous pouvez contacter un couvreur – qui vérifiera l’état de la toiture de votre maison et son étanchéité.

Nous vous conseillons également de faire appel à un thermicien (ou un bureau d’études thermiques) pour faire réaliser le «diagnostic thermique » de votre maison. Le diagnostic thermique va au-delà du DPE. Il vous permettra de disposer :

  • D’une vue globale de la performance de l’isolation et du système de chauffage de votre logement,
  • De suggestions pour optimiser l’isolation et le chauffage de votre maison (en fonction de sa configuration et de sa localisation)Mode SuperstarBaskets Mixte Adidas Adidas Adulte SuperstarBaskets g7bf6y, d’une estimation financière et d’un planning de travaux si vous le demandez.

Avec ce diagnostic thermique, vous pourrez définir avec précision les travaux d’isolation à effectuer dans les combles de votre maison.

Comment réussir les travaux de rénovation énergétique de votre maison ? Guide de rénovation

Prenez en compte les diagnostics immobiliers de votre logement

Si vous venez d’acheter le bien dans lequel se trouvent les combles à isoler, n’oubliez pas de fournir à votre professionnel tous les diagnostics obligatoires: plomb si la maison a été construite avant 1949, amiante, termites, gaz et électricité si les installations datent de plus de 15 ans, la performance énergétique (DPE), etc. Ceux-ci sont des sources d’information importantes pour les travaux (notamment pour évaluer votre budget). Si les diagnostics révèlent la présence d’amiante ou de plomb, des précautions particulières devront être prises sur le chantier et le traitement des déchets devra être suivi avec prudence. Si vous ne disposez pas de ces diagnostics, faites appel à un professionnel certifié pour qu’il vienne les réaliser.Originals New Women Shoes Quality Gazelle 100High Adidas T3l1FKJc

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Faites le point sur votre budget

Diagnostic thermique, travaux d’isolation, éventuel aménagement intérieur… Le coût de votre projet doit être évalué bien en amont. Chiffrez avec précision les dépenses prévues pour chaque poste. Il existe plusieurs solutions de financement pour le projet d’isolation des combles de votre maison. Vous pouvez débloquer des fonds personnels ou prendre un crédit travaux auprès d’un établissement bancaire.

Le prix des travaux de d’isolation des combles de votre maison peut être allégé par différentes aides financières. Pour en bénéficier, il est préférable que votre projet comprenne des travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre maison. Voici une liste non exhaustive de ces aides :

  • L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) si vous pouvez démontrer que votre projet réduira votre consommation d’énergie.
  • Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). En effet, les travaux d’isolation des combles de votre maison peuvent vous faire bénéficier d’un crédit d’impôt. Les conditions : le logement doit être votre habitation principale et avoir été construit il y a plus de deux ans.
  • Les subventions accordées sous conditions par les collectivités locales, etc.
  • L’agence nationale de l’habitat (Anah) étudiera votre dossier en fonction de vos ressources et jugera aussi de l’importance de ces travaux dans le cadre de l’amélioration globale de votre confort.

Pour en savoir plus, consultez notre guide sur le budget et les aides financières.

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Notre conseil

Pour vous guider dans l’élaboration de votre plan de financement, contactez l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (Ademe) ou votre Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL). Ces structures vous donneront toutes les informations sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre dans le cadre des travaux de d’isolation des combles de votre maison.

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Choisissez vos professionnels

Quel professionnel choisir ? Architecte, maître d’œuvre, artisan ou entreprise générale de travaux. Le choix du professionnel adapté à votre projet d’isolation de combles dépend de l’ampleur des travaux engagés, de vos besoins et de vos envies. D’autres artisans seront peut-être associés à votre projet : électricien, menuisier, maçon… Faites attention au choix des professionnels :

  • Vérifiez les références de plusieurs professionnels, Baskets Adidas Originals X plr Chaussures Homme vmwOnPyN80comparez les devis et les services proposés et n’hésitez pas à contacter d’anciens clients pour vous faire un avis. Tout professionnel doit pouvoir définir et chiffrer ses prestations avant de débuter son intervention. Consultez les conseils de nos experts pour trouver le professionnel adapté à votre projet.
  • N’oubliez pas non plus de vérifier que les professionnels retenus ont bien souscrit toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile, etc.).
  • Veillez en amont à leur bonne coordination sur le chantier.

A savoir

Dans le cas où les travaux d’isolation des combles de votre maison s’intègrent à un projet plus global d’amélioration de la performance énergétique de votre habitation, veillez à ce que votre professionnel soit labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cela vous permettra peut-être de bénéficier d’une aide financière de l’État, de l’Ademe ou des collectivités territoriales dont vous dépendez. Le label RGE est également nécessaire pour pouvoir bénéficier du Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).

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Effectuez les démarches administratives pour isoler les combles de votre maison

L’aménagement de combles permet d’augmenter la surface habitable déclarée et modifie souvent l’aspect extérieur des toitures (ajout d’une lucarne, d’une fenêtre de toit, etc.). Le dépôt d’une déclaration préalable est nécessaire s’il y a modification de l’aspect extérieur de la maison.

A savoir

Si vous aménagez votre grenier sans l’agrandir, vous n’avez aucune formalité à faire.

Un permis de construire est obligatoire pour les travaux ayant pour effet la création d’une surface de plancher dépassant 20 m2 ou 40 m2 dans les zones urbaines couvertes par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou portant la surface totale de plancher de la maison après travaux à plus de 150 m2. Si votre maison est située dans un secteur sauvegardé ou est inscrite au titre des monuments historiques, des démarches administratives complémentaires doivent être effectuées. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie.

Quelles sont les démarches administratives à faire lors de travaux de rénovation ? Guide de rénovation
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Choisissez les bons équipements et matériaux pour isoler les combles de votre maison

Pour une isolation performante, nous vous conseillons d’être particulièrement attentif à la qualité des équipements et matériaux choisis.

Fiez-vous aux certifications NF ou QB (Qualité Bâtiment)

Ces certifications attestent que les fabricants ont accepté de se soumettre à des contrôles exigeants menés par des organismes indépendants. Elles garantissent donc la fiabilité et la performance de leurs produits. Le marquage « CE », en revanche, indique simplement que son fabricant déclare que le produit est conforme aux exigences de la législation européenne en termes de santé et de sécurité.

Choisissez des isolants à faible conductivité thermique

La conductivité thermique est la capacité d’un matériau à conduire la chaleur. Plus la conductivité (λ) de votre isolant est élevée, moins il est efficace. À l’inverse donc, plus (λ) est bas, meilleur est l’isolant.  Les meilleurs matériaux isolants seront ceux qui afficheront une faible conductivité thermique. Ils auront donc une résistance thermique élevée pour une épaisseur standard.

Notre conseil

Choisissez des isolants ayant obtenu la certification Acermi. Ce dispositif permet de garantir que les isolants thermiques sont fiables et performants. De plus, si vous voulez bénéficier d’aides dans le cadre du dispositif des Certificats d’économies d’énergie, d’un crédit d’impôt ou encore de l’Éco-prêt à taux zéro, la certification Acermi est obligatoire.

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Quel isolant choisir selon vos combles ?

Les combles peuvent être habitables ou non, situés sous un toit incliné ou une toiture terrasse… En fonction de leurs caractéristiques et usages, la technique d’isolation et les matériaux employés par les professionnels diffèrent. Il est à retenir que l’isolant se situe entre un volume chauffé et un volume non chauffé.

En cas de combles non aménagés, donc non chauffés

Il est techniquement assez simple d’isoler des combles perdus. En effet, la surface à isoler n’englobe que le plancher (sur lequel il n’est pas prévu que quiconque marche) et il n’y a donc pas de finition à envisager. Votre professionnel vous proposera d’installer une forte épaisseur d’isolants sur toute la surface de ce plancher (isolants biosourcés, laines minérales ou isolants en plastique alvéolaire).

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En cas de combles habitables, donc chauffés

Vos combles abritent la salle de jeux des enfants, une chambre, un bureau ? Leur isolation par un professionnel peut se faire selon deux techniques :

  • Par l’intérieur : l’isolant en panneaux semi-rigides ou rouleaux est disposé sous  la charpente selon la place disponible. Deux couches, ainsi que l’ajout d’un pare-vapeur (pour éviter la stagnation de la vapeur dans les parois) sont recommandés. L’isolant peut aussi être soufflé en vrac dans des caissons étanches.
  • Par l’extérieur : cette technique, dite « du sarking » est plus compliquée et onéreuse. Elle requiert d’enlever les tuiles, ardoises ou tout autre revêtement de votre toit pour y poser les panneaux isolants. La structure du toit doit pouvoir supporter leur poids. Cette solution est appréciée car avec des panneaux isolés, ventilés et complétés d’un pare-vapeur, elle préserve parfaitement votre charpente des changements de température et d’humidité. Elle permet aussi de réaliser les travaux en préservant en grande partie les combles s’ils sont déjà aménagés. Elle est recommandée si la couverture est à changer.
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En cas de toiture-terrasse

Pour ce type de toit, l’isolation se fait uniquement à l’extérieur ; il faut prendre garde à ne pas gêner l’écoulement des eaux de pluie. Isoler de l’intérieur risquerait de créer des problèmes de condensation. Ainsi, l’isolation de votre toiture-terrasse va permettre à la fois d’éviter les déperditions de chaleur, de garantir l’étanchéité et d’éviter les problèmes d’infiltration.

N’hésitez pas à faire un point exhaustif sur les équipements et matériaux que vous souhaitez utiliser avec votre professionnel. Ce dernier pourra vous proposer une sélection de produits en fonction de vos critères d’exigence.

Isolations des combles : que dit la réglementation ?

Pour améliorer les performances énergétiques de l’immobilier français, la rénovation d’un seul élément – comme la toiture – doit répondre aux exigences de la réglementation «RT élément par élément ». L’arrêté du 3 mai 2017 définit des niveaux de performance minimum à atteindre pour chaque produit remplacé dans le cadre d’une rénovation. En rénovation – d’autres réglementations existent pour le neuf – le professionnel à qui vous ferez appel devra choisir des isolants dont la résistance thermique est de R ≥ 4 m2.K/W ou R ≥ 4,4 m2.K/W pour les rampants des combles aménagés et R ≥ 4,8 m2.K/W pour les planchers de combles non aménagés. La résistance thermique (R) évalue la capacité du matériau isolant à résister aux températures chaudes ou froides en tenant compte de son épaisseur. Pour en savoir plus sur la réglementation : consultez le guide Travaux de rénovation : la réglementation thermique réalisé conjointement par l’Ademe et le Ministère de la Cohésion des Territoires.

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Assurez-vous

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Vous engagez des travaux d’isolation des combles de votre maison ? Avant de lancer le chantier, n’oubliez pas souscrire une assurance dommages-ouvrage vous donnant des fonds pour les travaux en cas de sinistres (avant même le passage de l’expert) pour procéder aux réparations des éléments faisant l’objet d’une garantie décennale. Cette assurance est obligatoire.

Quelles sont les assurances à souscrire lors de travaux de rénovation ? Guide de rénovation
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Lancez les travaux d’isolation des combles de votre maison !

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Après avoir validé le devis du professionnel choisi et fixé avec lui les dates de début et de fin de chantier, vous êtes prêt pour lancer les travaux !

Que faire pendant le chantier ?

Veillez au quotidien au bon déroulement des travaux. Muni d’un carnet et d’un crayon, vérifiez que les travaux effectués sont bien conformes au projet validé en amont. N’hésitez pas à prendre des photos de l’avancée du chantier et des éventuels défauts constatés pour en parler avec votre professionnel : posez-lui toutes vos questions.

Vous pouvez également lister vos demandes par écrit et les formuler lors des visites de chantier. En cas de problème, n’hésitez pas à solliciter une réunion avec les différents intervenants afin de trouver une solution. Lorsqu’un artisan commet une erreur, c’est à lui d’assumer le coût des travaux supplémentaires. En revanche, si vous souhaitez faire des modifications tardives (non prévues dans le projet initial), elles seront à votre charge.

Que faire au terme du chantier d’isolation de vos combles ?

Programmez une visite de réception des travaux. Ce rendez-vous est généralement couplé au dernier versement. Veillez à bien contrôler que tous les travaux correspondent à vos attentes. Pour une réception de chantier sans stress, consultez les conseils de nos experts.

Les travaux d’isolation des combles de votre maison sont terminés ?

Vous allez sans doute faire des économies d’énergie substantielles. Mais n’oubliez pas que la performance énergétique se construit aussi au quotidien : en visant la qualité pour vos équipements électriques (éclairage, électroménager, informatique, etc.), en connaissant mieux vos habitudes de consommation et en adoptant des gestes simples.

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